Ciudad del Este · Triple Frontera
Soy ingeniero civil. Antes de venderte un lote, lo mido.
Cada propiedad de acá abajo pasó por los números: precio real de su barrio, comparables, cercanías. Si aguanta el análisis, la publico. Si no, no te hago perder el tiempo.
Te contesto yo. No hay bot ni vendedor de guardia.
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Las propiedades que pasaron el filtro
Las miro una por una contra el precio real de su barrio. Tocá una para ver por qué la elegí.
Cómo elijo
No es intuición. Es un filtro de tres pasos.
No publico algo porque el dueño quiere venderlo. Lo publico si pasa esto:
1
¿Está bien precio?
Comparo el precio pedido contra la mediana real de su barrio y de lotes del mismo tamaño — no contra un promedio general que no dice nada.
2
¿Tiene entorno?
Reviso qué hay cerca: escuelas, supermercados, seguridad. Un lote barato lejos de todo no es una oportunidad, es un problema con descuento.
3
¿Para quién sirve?
Renta, reventa o refugio de valor no son lo mismo. Te digo para cuál de los tres conviene cada propiedad, no un genérico "buena inversión".
Contacto
¿Vemos si hay algo para vos?
Contame qué buscás — zona, presupuesto, para qué lo querés — y te digo con honestidad si tengo algo o si es mejor que sigas mirando.
Ing. César López ✔ verificado
Ingeniero civil · Asesor RE/MAX PREMIER II · Ciudad del Este
El único asesor de CDE que mide el mercado con datos propios, no con el aviso de al lado.
P.D.: si ninguna de estas te cerró, escribime igual. Tengo más lotes en carpeta de los que llegan a publicar acá arriba, y te aviso apenas entra algo para lo que estás buscando.